Proč ELK

Průběh spolupráce

Proč ELK

Průběh spolupráce

Individuální domov navržený kolem vašeho životního stylu by neměl zůstat jen na rýsovacím prkně. Naším úkolem v ELK je vstoupit do projektu dostatečně brzy, abychom ochránili jeho původní vizi a propojili ji s technickou proveditelností, rozpočtem i realizací. Jsme vaším stavebním partnerem a průvodcem na cestě k individuálnímu bydlení.

vaše vize

Váš partner na cestě k vysněmému domovu

Jsme partnerem, který propojuje architektonickou vizi s technickou realitou. Díky našim zkušenostem, odbornému vedení a koordinaci celého procesu vzniká domov přesně podle vašich představ.

Naše hodnoty

Jsme vaším průvodcem na cestě k individuálními domu

Individuální bydlení není o kompromisech. Je o svobodě navrhnout domov přesně podle vašich představ. My se postaráme o to, aby se vaše vize stala skutečností.

Ochrana rozpočtu

100% garance ochrany rozpočtu stavby. Neomezujeme vaše představy, ale chráníme projekt tak, aby zůstal finančně realizovatelný od prvního návrhu až po předání domu.

Garance proveditelnosti

Nenabízíme sny na papíře. Ať už přijdete s vlastním architektonickým návrhem, nebo jej vytvoříme společně, garantujeme, že vše, co navrhneme, bude možné skutečně postavit.

Vaše vize, Náš závazek

Každý krok projektu směřujeme tak, aby výsledný dům odpovídal tomu, co jste si představovali na jeho začátku. Původní architektonickou vizi chráníme až do finální realizace.

Průběh spolupráce

1. Dotazování ELKu

První kontakt, při kterém si popovídáme o vašich plánech a společně si předáme základní podklady. Na základě toho vás rádi pozveme na osobní či online schůzku, kde probereme další postup.

2. Pozemek

Prověříme váš pozemek z hlediska příjezdových cest, orientace vůči světovým stranám i napojení na inženýrské sítě. Ověříme také místní regulativy a limity územního plánu, abychom měli jistotu, že zde dům půjde bez problémů postavit.

3. Analýza potřeb

Detailně probereme váš životní styl, velikost rodiny i představy o fungování domácnosti. Společně definujeme klíčové požadavky na dispozici, design a budoucí využití domu.

4. Plánovaný rozpočet projektu

Probereme vaše finanční očekávání a nastavíme reálný rozpočet celého projektu. Zvolíme také optimální rozsah dokončení domu, který bude nejlépe vyhovovat vašim představám. Vše je pak zafixováno ve smlouvě.

5. Individuální koncept domu

Na základě vašich požadavků vytvoříme architektonický návrh, který maximálně reflektuje váš plánovaný styl života i s ohledem na dispozice pozemku. Získáte tak jasnou představu o celkové podobě, vnějším vzhledu i vnitřní dispozici budoucího domova.

6. Individuální kalkulace – váš dům

Připravíme pro vás detailní a transparentní rozpočet všech položek stavby. Získáte od nás garantovanou pevnou cenu, u které se nemusíte obávat žádných skrytých víceprací a překvapení.

7. Vzorové domy ve Vídni

Navštívíte naše vzorové domy, kde si na vlastní oči vyzkoušíte prostor, kvalitu použitých materiálů a můžete si ni sáhnout. Prohlídka vám pomůže získat lepší představu o reálném měřítku místností i standardech námi dodávaných staveb.

8. Smluvní dokumentace a financování

Připravíme transparentní smlouvu, kterou upravíme na jakýkoli typ financování. Pokud potřebujete pomoci s financováním, i na to jsme připraveni.

9. Projekt pro stavební řízení, zahájení stavebního řízení a kolaudace

Zpracujeme kompletní projektovou dokumentaci splňující všechny zákonné normy. Oficiálně zahájíme jednání s úřady a dotčenými orgány pro získání potřebných vyjádření. Kolaudační řízení při kompletním dokončení stavby. To vše je v ceně domu.

10. Vyhotovení a schválení prováděcí dokumentace

Tým ELK rozkreslí dům do posledního detailu včetně technického zařízení budovy, statiky a elektrorozvodů. Tuto precizní prováděcí dokumentaci s vámi finálně odsouhlasíme před odesláním do výroby, aby nechyběla ani jediná zásuvka.

11. Vzorování domu ve všech stupních dokončení

Vyberete si konkrétní finální materiály, jako jsou povrchy, obklady, dlažby, interiérové dveře či sanita. Stejně tak si vybíráte střešní krytinu, schody nebo fasádu.

12. Získání stavebního povolení

Jeden z nejdůležitějších milníků - Předáme vám pravomocné stavební povolení, které je oficiálním zeleným signálem pro zahájení naplánování výroby.

13. Zahájení stavby základové desky

Pustíme se do terénních úprav a realizace spodní stavby či základové desky přesně podle projektu. Připravíme tak perfektní a rovnou základnu pro bezpečné osazení vašeho domu.

14. Určení přesného termínu výroby a montáže

Sestavíme závazný časový plán výroby stěn. Budete přesně vědět, v jakém týdnu začne montáž vašeho domu přímo na pozemku.

15. Výroba

Celý dům vyrobíme v chráněném prostředí naší továrny v rakouském Schremsu s vysokou přesností za použití nejmodernějších technologií. Stěnové panely, stropní konstrukce i krov tak nevystavujeme nepřízni počasí.

16. Logistika na místo stavby

Hotové stavební díly naložíme na kamiony a přepravíme přímo na váš pozemek. Veškerou dopravu i těžkou techniku pro vykládku zkoordinujeme tak, aby montáž navazovala bez prodlev.

17. Hrubá stavba 3-5 dnů

Během několika dnů smontujeme stěny, stropy i střechu a stavbu neprodyšně uzavřeme. Váš dům tak bude mít za neuvěřitelně krátký čas kompletní hrubou strukturu chráněnou před nepřízní počasí. Dům postaví montážní skupiny, které za sebou mají stovky realizací.

18. Stavba k dokončení 1-2 měsíce od hrubé stavby

Instalujeme podlahové topení, tepelné čerpadlo a kompletní elektrorozvody.

19. Stavba na klíč 2 měsíce od stavby k dokončení

Dokončíme veškeré povrchy, položíme podlahy, osadíme koupelny sanitou a namontujeme interiérové dveře. Dům projde první výmalbou.

20. Předání domu

Společně projdeme hotovou stavbu, podepíšeme předávací protokol a předáme vám klíče. Od této chvíle se můžete oficiálně zabydlovat a užívat si svůj nový domov.

Ochrana rozpočtu bez vícenákladů

S ELK vás nečekají žádné skryté poplatky, navýšení či nevyžádaná překvapení. Naše slovo platí a cena, kterou si společně stanovíme, zůstává po dobu 12 měsíců neměnná.

Garance proveditelnosti realizace

Nenabízíme sny na papíře. Ať už přijdete s vlastním architektonickým návrhem, nebo jej vytvoříme společně, garantujeme, že vše, co navrhneme, bude možné skutečně postavit.

Vaše vize. Náš závazek

Každý krok projektu směřujeme tak, aby výsledný dům odpovídal tomu, co jste si představovali na jeho začátku. Dbáme na to, aby se vaše původní vize neztratila pod náporem technických řešení, rozpočtových omezení ani kompromisů, které během stavby běžně vznikají.